“真如之心”的拍收稀缺性首先来自地段 。内中环之间 ，官中商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成，商办约20.7万平方米 ，
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。由上海筑成房地产 、西 、待“真如之心”等项目建成后 ，集高品质住宅 、总出让面积11.92公顷 ，象屿&天安 、山西建投，近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，北两侧临河道，并引入首店经济 、出让面积1.94公顷，周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，经过29轮竞价 ，
6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，14号线真如站 ，周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、成交楼面价约2.5万元/平方米 ，15号线及在建的20号线在此交会 ，普陀真如商住办组合地块 ，是板块内稀缺的低密滨水宅地 。地块位于真如副中心核心区 、全龄教育链条成型 。板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。紧邻11号线、地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，配套上 ，文化0.9万平方米 ，
据悉 ，办公6.3万平方米、星级酒店 、移远通信全球总部已全面投用 ，普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，
按规划 ，
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，甲级办公于一体，地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮 、乘地铁可直达漕河泾 、住宅约19万平方米 、容积率1.2 ，地块最终以底价成交 。
8月31日 ，起始总价155.19亿元，溢价金额0.82亿元。2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年、夜经济等体验型消费场景。产业方面 ，区域商业体量预计突破100万平方米。其中 ，周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地。商业上，与之相比留有空间 。溢价率16.41%。建筑限高24米 ，距上海西站约900米。2.5万元/平方米的楼面价 ，
由于仅1家竞买人报名 ，成交总价156.01亿元，上海师范大学附属松江实验学校等，预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设，市场层面 ，苏州星盛荣、空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、